Estimation théorique
Rue du Val d Aran,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Val d Aran,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 562.000€ et 634.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.620€ et 6.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 562.000€ et 634.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 562.000€ et 634.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-20 | 12 | RUE DU VAL D ARAN | 6 | 142 | 384 | 680000€ | 4789€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DU VAL D ARAN | 7 | 136 | 429 | 570000€ | 4191€ |
2023-06-27 | 18 | RUE DU VAL D ARAN | 5 | 196 | 415 | 1130000€ | 5765€ |
2022-01-04 | 5 | RUE DU PERTHUS | 6 | 110 | 395 | 440000€ | 4000€ |
2020-12-18 | 12 | AV DE SAVOIE | 7 | 145 | 444 | 889000€ | 6131€ |
2021-05-05 | 7 | RUE DU PERTHUS | 3 | 100 | 382 | 699513€ | 6995€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DU PERTHUS | 6 | 140 | 389 | 861020€ | 6150€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DU VAL D ARAN | 8 | 160 | 396 | 897150€ | 5607€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DU VAL D ARAN | 6 | 148 | 393 | 646900€ | 4371€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DU VAL D ARAN | 6 | 148 | 393 | 708000€ | 4784€ |
2020-06-03 | 9 | AV DE SAVOIE | 6 | 180 | 384 | 850900€ | 4727€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DU VAL D ARAN | 4 | 130 | 417 | 605000€ | 4654€ |
2019-06-24 | 214 | AV JEAN RIEUX | 5 | 87 | 439 | 702050€ | 8070€ |
2021-03-03 | 218 | AV JEAN RIEUX | 6 | 226 | 872 | 780000€ | 3451€ |
2022-10-27 | 210 | AV JEAN RIEUX | 5 | 122 | 401 | 1023200€ | 8387€ |
2023-05-17 | 4 | RUE MIREILLE | 4 | 120 | 456 | 793100€ | 6609€ |
2020-03-13 | 52 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 288 | 697 | 1150000€ | 3993€ |
2021-04-12 | 54 | AV COURREGE | 4 | 60 | 326 | 445000€ | 7417€ |
2021-12-27 | 54 | AV COURREGE | 4 | 60 | 326 | 610000€ | 10167€ |
2021-11-25 | 7 | AV DES CHARMETTES | 4 | 118 | 637 | 650000€ | 5508€ |
2022-08-19 | 23 | RUE DES NARCISSES | 5 | 140 | 273 | 620000€ | 4429€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DES NARCISSES | 5 | 196 | 766 | 830000€ | 4235€ |
2020-06-18 | 233 | AV JEAN RIEUX | 5 | 142 | 310 | 644000€ | 4535€ |
2022-11-15 | 56 | AV DES COTTAGES | 6 | 170 | 428 | 1184000€ | 6965€ |
2022-06-01 | 235 | AV JEAN RIEUX | 6 | 190 | 609 | 825000€ | 4342€ |
2023-05-12 | 29 | AV DES CHARMETTES | 5 | 130 | 415 | 660000€ | 5077€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DES BEGONIAS | 6 | 137 | 358 | 635000€ | 4635€ |
2020-01-28 | 45 | AV DES COTTAGES | 4 | 95 | 449 | 710000€ | 7474€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 159 | 378 | 661950€ | 4163€ |
2019-07-08 | 31 | AV DES CHARMETTES | 5 | 156 | 420 | 804850€ | 5159€ |
2020-10-15 | 6 | RUE LOUIS LACHENAL | 7 | 200 | 427 | 1092600€ | 5463€ |
2019-11-12 | 52 | AV DES COTTAGES | 3 | 59 | 350 | 340000€ | 5763€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 106 | 393 | 430000€ | 4057€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 106 | 393 | 786000€ | 7415€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DE PUGENS | 6 | 163 | 417 | 615000€ | 3773€ |
2021-05-06 | 237 | AV JEAN RIEUX | 5 | 191 | 619 | 803705€ | 4208€ |
2021-03-11 | 50 | AV DES COTTAGES | 5 | 126 | 426 | 664000€ | 5270€ |
2021-08-20 | 10 | RUE LOUIS LACHENAL | 5 | 168 | 458 | 1010400€ | 6014€ |
2022-05-10 | 33 | AV DES CHARMETTES | 4 | 108 | 551 | 550000€ | 5093€ |
2022-11-14 | 33 | AV DES CHARMETTES | 4 | 108 | 551 | 845000€ | 7824€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DU MONT VALLIER | 7 | 125 | 564 | 500000€ | 4000€ |
2021-01-21 | 193 | AV JEAN RIEUX | 4 | 88 | 160 | 415000€ | 4716€ |
2019-11-29 | 12 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 150 | 448 | 584800€ | 3899€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DE PUGENS | 5 | 105 | 528 | 617550€ | 5881€ |
2022-10-18 | 14 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 85 | 488 | 680000€ | 8000€ |
2020-07-08 | 64 | CHE MAL CLABEL | 4 | 150 | 368 | 1050800€ | 7005€ |
2022-08-16 | 6 | RUE DE PUGENS | 3 | 90 | 618 | 628440€ | 6983€ |
2023-04-03 | 5 | RUE LOUIS LACHENAL | 5 | 150 | 792 | 1018250€ | 6788€ |
2022-10-26 | 36 | IMP DE LA TERRASSE | 1 | 170 | 279 | 1160000€ | 6824€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 148 | 358 | 330000€ | 2230€ |
2021-09-20 | 97 | CHE MAL CLABEL | 4 | 180 | 362 | 508638€ | 2826€ |
2022-04-21 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 102 | 736 | 450000€ | 4412€ |
2022-10-27 | 244 | AV JEAN RIEUX | 4 | 91 | 478 | 455000€ | 5000€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DES NARCISSES | 5 | 132 | 603 | 891350€ | 6753€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 126 | 555 | 540000€ | 4286€ |
2023-03-31 | 11 | RUE LOUIS LACHENAL | 6 | 240 | 792 | 1429650€ | 5957€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DU GERS | 5 | 105 | 331 | 396000€ | 3771€ |
2020-12-14 | 38 | AV DES COTTAGES | 7 | 157 | 666 | 713000€ | 4541€ |
2022-02-15 | 208 | CHE DE FIRMIS | 4 | 125 | 752 | 620000€ | 4960€ |
2019-07-23 | 35 | AV COURREGE | 4 | 87 | 600 | 913000€ | 10494€ |
2020-10-12 | 36 | AV DES COTTAGES | 5 | 146 | 446 | 836300€ | 5728€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 123 | 374 | 592070€ | 4814€ |
2020-12-02 | 30 | AV COURREGE | 7 | 166 | 507 | 883300€ | 5321€ |
2022-04-20 | 30 | RUE DU DOCTEUR J ARLAUD | 6 | 194 | 383 | 880325€ | 4538€ |
2019-05-29 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 185 | 530 | 939850€ | 5080€ |
2020-06-22 | 205 | CHE DE FIRMIS | 4 | 75 | 0 | 339029€ | 4520€ |
2021-09-24 | 205 | CHE DE FIRMIS | 4 | 85 | 0 | 371000€ | 4365€ |
2022-06-09 | 205 | CHE DE FIRMIS | 4 | 90 | 0 | 399000€ | 4433€ |
2021-05-31 | 21 | RUE LOUIS LACHENAL | 5 | 156 | 427 | 939500€ | 6022€ |
2023-03-29 | 13 | RUE DU PIC CARLIT | 4 | 88 | 163 | 214263€ | 2435€ |
2021-04-30 | 33 | RUE DU PIC CARLIT | 4 | 88 | 245 | 419650€ | 4769€ |
2021-10-05 | 12 | RUE RENE BAZIN | 5 | 104 | 545 | 863200€ | 8300€ |
2021-06-11 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 53 | 217 | 560000€ | 10566€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 100 | 182 | 419200€ | 4192€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU PIC CARLIT | 4 | 112 | 236 | 460000€ | 4107€ |
2021-05-25 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 125 | 164 | 563800€ | 4510€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 100 | 188 | 370000€ | 3700€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DES CORBIERES | 6 | 150 | 376 | 675000€ | 4500€ |
2020-03-04 | 7 | RUE LEOTARD | 6 | 146 | 235 | 890000€ | 6096€ |
2021-01-18 | 17 | RUE RENE BAZIN | 7 | 280 | 766 | 1054500€ | 3766€ |
2023-02-01 | 24 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 75 | 240 | 440000€ | 5867€ |
2022-06-30 | 31 | RUE DU DOCTEUR J ARLAUD | 12 | 420 | 500 | 3191500€ | 7599€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DE MANSENCAL | 6 | 133 | 806 | 625000€ | 4699€ |
2023-03-24 | 22 | RUE RENE BAZIN | 7 | 268 | 516 | 1398800€ | 5219€ |
2023-03-28 | 7 | RUE CHARLES NODIER | 3 | 73 | 179 | 283000€ | 3877€ |
2023-03-31 | 21 | AV COURREGE | 8 | 210 | 302 | 858820€ | 4090€ |
2019-07-18 | 15 | RUE DES CORBIERES | 5 | 82 | 244 | 370000€ | 4512€ |
2020-10-30 | 15 | AV PAUL LANGEVIN | 8 | 178 | 338 | 795625€ | 4470€ |
2021-10-15 | 257 | AV JEAN RIEUX | 5 | 140 | 495 | 720000€ | 5143€ |
2020-07-23 | 26 | RUE RENE BAZIN | 5 | 129 | 415 | 450000€ | 3488€ |
2020-05-25 | 4 | RUE STEPHANE MALLARME | 6 | 200 | 669 | 845000€ | 4225€ |
2021-10-18 | 20 | AV DES GLAIEULS | 4 | 78 | 423 | 575000€ | 7372€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DES CORBIERES | 5 | 119 | 230 | 606000€ | 5092€ |
2020-06-05 | 25 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 5 | 86 | 164 | 382400€ | 4447€ |
2022-09-06 | 1 | RUE JEAN MARTIN CHARCOT | 4 | 90 | 204 | 175000€ | 1944€ |
2021-08-20 | 9 | IMP DE LA TERRASSE | 5 | 220 | 706 | 2051800€ | 9326€ |
2021-06-25 | 17 | RUE LEOTARD | 6 | 170 | 285 | 808800€ | 4758€ |
2021-09-13 | 6 | IMP DE LA TERRASSE | 5 | 153 | 374 | 720000€ | 4706€ |
2021-08-16 | 18 | RUE DES CORBIERES | 8 | 190 | 483 | 702650€ | 3698€ |
2023-04-12 | 12 | RUE DE L'AUBEPINE | 6 | 140 | 450 | 580000€ | 4143€ |
2022-06-20 | 19 | RUE DES CORBIERES | 8 | 215 | 920 | 676000€ | 3144€ |
2022-03-24 | 14 | AV DES COTTAGES | 6 | 147 | 430 | 703450€ | 4785€ |
2022-11-02 | 1 | RUE DE LA VAUCLUSE | 4 | 75 | 204 | 319000€ | 4253€ |
2020-04-10 | 145 | AV DE SAINT EXUPERY | 4 | 108 | 525 | 561930€ | 5203€ |
2019-12-16 | 263 | AV JEAN RIEUX | 4 | 151 | 285 | 770000€ | 5099€ |
2022-03-28 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 143 | 209 | 423000€ | 2958€ |
2019-07-11 | 20 | RUE DE L'AUBEPINE | 6 | 125 | 324 | 400000€ | 3200€ |
2022-12-02 | 49 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 75 | 160 | 379000€ | 5053€ |
2021-05-11 | 265 | AV JEAN RIEUX | 5 | 137 | 548 | 300000€ | 2190€ |
2021-12-10 | 22 | RUE DE L'AUBEPINE | 6 | 120 | 317 | 517700€ | 4314€ |
2022-11-08 | 51 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 68 | 163 | 372000€ | 5471€ |
2019-09-19 | 7 | RUE STEPHANE MALLARME | 9 | 240 | 0 | 1038000€ | 4325€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE PEYRESOURDE | 5 | 110 | 556 | 653850€ | 5944€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES CORBIERES | 5 | 113 | 360 | 464900€ | 4114€ |
2022-02-23 | 5 | RUE DE LA VAUCLUSE | 4 | 75 | 189 | 385000€ | 5133€ |
2019-06-27 | 267 | AV JEAN RIEUX | 4 | 110 | 200 | 250000€ | 2273€ |
2019-09-24 | 267 | AV JEAN RIEUX | 4 | 110 | 200 | 305000€ | 2773€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU PUY DE DOME | 4 | 75 | 187 | 330000€ | 4400€ |
2019-11-26 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 84 | 226 | 379500€ | 4518€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DE LA VAUCLUSE | 4 | 75 | 100 | 378050€ | 5041€ |
2020-10-19 | 7 | AV DES COTTAGES | 5 | 103 | 525 | 423360€ | 4110€ |
2021-05-21 | 28 | RUE DE L'AUBEPINE | 7 | 330 | 550 | 1393000€ | 4221€ |
2020-12-29 | 22 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 75 | 184 | 416250€ | 5550€ |
2020-10-23 | 9 | AV COURREGE | 7 | 200 | 816 | 1350000€ | 6750€ |
2023-05-25 | 9 | RUE DE LA VAUCLUSE | 4 | 75 | 191 | 300000€ | 4000€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE L YSER | 4 | 118 | 247 | 676000€ | 5729€ |
2021-10-07 | 7 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 80 | 349 | 617100€ | 7714€ |
2020-07-16 | 31 | RUE PERREY | 4 | 61 | 382 | 400000€ | 6557€ |
2023-01-16 | 31 | RUE PERREY | 4 | 100 | 382 | 725000€ | 7250€ |
2022-02-01 | 15 | RUE DU DOCTEUR J ARLAUD | 5 | 200 | 606 | 1056500€ | 5283€ |
2019-08-27 | 11 | RUE DE LA VAUCLUSE | 5 | 96 | 217 | 420630€ | 4382€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DE LA VAUCLUSE | 5 | 96 | 217 | 472285€ | 4920€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 5 | 85 | 195 | 435000€ | 5118€ |
2022-09-19 | 7 | RUE JEAN PAUL LAURENS | 2 | 50 | 243 | 262000€ | 5240€ |
2023-01-23 | 7 | RUE JEAN PAUL LAURENS | 2 | 50 | 243 | 342000€ | 6840€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE LA CORREZE | 4 | 75 | 273 | 359550€ | 4794€ |
2021-07-28 | 3 | AV DES COTTAGES | 4 | 148 | 407 | 1035000€ | 6993€ |
2019-09-23 | 18 | RUE NOGUIER | 3 | 70 | 311 | 359365€ | 5134€ |
2021-03-12 | 8 | AV ANDRE BOUSQUAIROL | 4 | 113 | 389 | 809000€ | 7159€ |
2022-06-24 | 8 | RUE ARMAND SYLVESTRE | 5 | 160 | 519 | 982350€ | 6140€ |
2022-10-04 | 17 | RUE DE L HERAULT | 4 | 50 | 348 | 272900€ | 5458€ |
2019-10-16 | 23 | RUE PERREY | 4 | 100 | 480 | 626900€ | 6269€ |
2023-06-02 | 5 | RUE JEAN PAUL LAURENS | 5 | 140 | 329 | 335000€ | 2393€ |
2019-11-18 | 8 | RUE OURNAC | 3 | 69 | 200 | 400000€ | 5797€ |
2019-10-07 | 9 | RUE ARMAND SYLVESTRE | 3 | 150 | 330 | 888420€ | 5923€ |
2021-03-05 | 16 | RUE CHRISTIANE | 4 | 80 | 224 | 441000€ | 5513€ |
2020-12-29 | 39 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 6 | 146 | 770 | 750000€ | 5137€ |
2021-10-12 | 57 | CHE MAL CLABEL | 5 | 72 | 360 | 300000€ | 4167€ |
2021-07-29 | 107 | RUE DE LIMAYRAC | 10 | 275 | 402 | 640000€ | 2327€ |
2022-03-30 | 32 | RUE ARMAND SYLVESTRE | 5 | 150 | 564 | 935000€ | 6233€ |